本年はみなさま有難うございました。
今年は、年の目標として、一軒ぐらいの取得を目論んでいましたが、目論見だけで終了しそうです。
年の前半は、前年取得リフォームした、古河のアパートの入居に専念しました。無事3月末には満室となり、今もなんとか満室のままでいます。有難いです。
年の後半は、「東京に物件を」目標に色々やってきましたが、結局資金不足、経験不足、時間なしで、見てるだけで過ぎ去って行きました。（Nさんありがとうございます）
11月12月には、にっこり会に参加させていただき、貴重な情報を頂きました、この場を借りてお礼申し上げます。
みなさま、本年は本当にありがとうございました。来年もよろしくお願い申し上げます。
牛久の競売物件 結果。
先日、牛久市の競売物件、結果出ました。
落札出来ませんでした。
私は、落札可能価額に少し足した金額で、入札に望みました。その結果は、入札2件で、400万円で法人が落札しました。
もしその法人が入札しなければ、格安で落札できたのですが、残念です。
落札できなかった理由を考えると、単に運がなかったとゆうより、偶然、入札数が少なかっただけで、その安い価格では落札できなくて当たり前とゆう、身も蓋もない理由だと思います。
まあ、落札出来たら、ラッキーというつもりでしたので、くやしくはないです。（ホントはくやしいです。）
有馬記念結果。
はずれです。
過去十年9割の確率が外れました。
最近曲がっていますね。
中山大障害 結果。
２番５番１番人気でした。
２番人気のみ当たり。1.3倍
赤字です。
明日は、有馬記念。
中山大障害 予想。
2，3，4番人気を複勝、もしくはワイドで3点。
クソ物件オブザイヤー2015。
いきなり、第一位は、建売物件「コニファーコート成城学園前Ⅱ」W
前々から、自然薯ハウス、竿物件など、とにかく話題の、この物件でした。
朝日杯 結果。
はずれ。
2番人気、1番、13番人気でした。
4連敗......
朝日杯予想。
馬番3番 11番で、ワイド一点勝負。
阪神JF 結果。
残念ながら、はずれ。
1番10番3番人気が来ました。
今度頑張ります。
阪神JF 予想。
4番5番8番人気を複勝で3点。10年回収率168％ではずれなし。期待値も168％。
冒険したい方には、1番人気2番人気を頭に4番5番8番人気に6点ワイド。
もしくは、大冒険したい方には、同じく1,2番人気を頭に、4番5番8番人気で三連複6点。
いかがでしょうか。
にっこり会、いってまいりました。
参加者
にっこりふどうさん
日本海大家さん
Yさん
私、オレンジマンの4人で四万温泉で、かに食べほうだい。ごちそうさまです。
みなさんと、温泉につかりながら不動産のみならず、人生論、営業トークのテクニックなど、非常に内容の濃い集まりとなりました。
師走の平日開催。
参加には日程的に非常にハードルが高かったです。（特にサラリーマンにとっては）
しかもこの会は半端な覚悟で参加すると、撃沈されます。
また、頂いた分、お礼が返せるだけの何かがないと、参加していて辛いですね。
しかし、お礼を返すことが出来る何かがあれば（なんでもいいです）、一方的なセミナーと違って、それぞれの立場が平等で、私は気にいっています。
にっこりさん、日本海大家さん、Yさん、本当に有難うございました。
エアービーに感染した。
今話題のAirbnbですが、最近読んでいた、週刊文春にこんな言葉が書いてあった。
「エアービーに感染した。」
つまり、都内マンションで住人の一部がAirbnbをはじめたことを「感染」したというらしい。
面白い表現だ。
まあ、Airbnbやっていないマンション住人からしたら、Airbnbはいいことはないだろう。
あえて「感染」すると云う表現を使うのは、マンション全体に広がっていくことを含んでいると想像する。
広がっていくと、迷惑千万、手がつけられない状態になる危機感の現れだ。
しかも、「感染」するのは病原菌、ウイルスのたぐいということになるだろうから、マンション規約の変更によって、早期に発見、駆除、治療したいんでしょう。
やっぱり、Airbnb続けることは大変ですね。
チャンピオンズカップ 結果。
残念がらハズレ。
先週は当たっていたが、今週は、理論整然として外れる。
理論と直感どっちを重視するか。ギャンブルは面白い。
スポーツニッポン賞ステイヤーズステークス
結果。
はずれ。今年も4番人気きました。5年連続です。
残念です。
チャンピオンズカップ 予想
1番人気を頭に5番人気から8番人気まで4点ワイド。
過去十年、回収率146％ 7割の確率で的中、期待値102％。
スポーツニッポン賞ステイヤーズステークス 予想。
馬番8番メイショウカドマツ1点複勝で。
フルローンで買いたくなる不思議な言葉。
「建物代ゼロ、土地値で買える。」
「家賃収入で不動産が買える時代は今だけ。」
「金利が低い今、借りるだけ借りたほうがいいですよ。」
などなど。
世帯の年間収入マップ
市町村の世帯別年収分布がわかります。
年収1000万円以上の世帯が10％以上の市町村区が赤くなっています。
東京都港区、中央区などが入るのはわかりますが、なんで、印西市が入るのか？なぞですね。
ただ、不動産投資ためどんな町か調べるのに一助になるのでは。
