肉体的疲労を和らげる方法。

肉体的疲労を和らげる方法。

自分がやっている方法を公開します。

まず用意するもの、アリナミンEX1錠

ワインをコップに1/5ほど。

次に、アリナミンEXとワインを飲む。

すぐに、お風呂に入り、リンパマッサージ。

足先からお腹の方へ手で、リンパ腺をさすっていきます。

次に、指先から腕へ、同じようにリンパ腺をさすります。

今度は、首から肩、胸へと順番にリンパ腺をさすっていきます。

この方法で、リフォームで普段つかわない筋肉を使った時の筋肉痛を和らげることができます。朝起きた時が違うと実感できるハヅです。

いかがでしょうか。

費用対効果。

日曜日、スーパーカブ轟天号の前後タイヤを交換しました。

費用はタイヤ、チューブ、リアテープ、工具等で7000円ほど。

交換は自分でやったので、手間賃0円。

ただし、時間が細かな調整含めて、6時間かかりました。

バイク屋に頼むと、同じ作業で、2時間ほど、14000円でやってしまうと思います。

7000円ほど儲かったわけですが、費用対効果を考えると、疲れた分、バイク屋に頼んだほうが良かったなと思います。

最近、疲れ気味の私ですが、不動産のリーフォームも、プロに頼んだほうが、よかったな、とゆうことがあります。

たとえば、天井の塗装なんかは頼んだほうがいいです。上を向いての作業は思った以上に辛いです。

物件のリフォームも、費用対効果を考えてやっているのですが、最近はお金で解決できるものはお金で解決思しよう、とゆう考えが強くなってきました。

これは、リフォーム疲れですかね。

おじいちゃんがいる。

おじいちゃんがいる。

娘一号の話によると、友達が子供の頃、大人には見えない、おじいちゃんが見えていたそうです。

私自身、その手のものは見たことがないので、信じていません。

ただ、不動産物件の事故物件にはたまに、その手の方が取り付いているそうです。

これは、前出の孤独死をテーマに写真をとっていた写真家のお話です。

彼は、古くからの友人なんですが、霊感が強いんですかね、時々その手の方々に、色々いたずらされると言っておりました。

本当のところどうなんでしょうか。

できれば見たくないものです。

空母ロナルド・レーガンへ。

本日、空母ロナルド・レーガンへ。

金曜日、ツイッターを見ていると、在日米軍より、12日横須賀基地で、空母ロナルド・レーガンへの一般公開ありとのこと。

早速、一番下の小学生三号をつれて、横須賀基地へ。

あまりの行列に、ギブアップ急遽、猿島へ。

午後1時ぐらいに三笠ゲートへ行くと、入場締め切りとのこと。

残念、空母は見られませんでした。

あまりの人数に、入場制限して、途中で打ち切ったみたいです。

次の機会にチャレンジしてみます。

下水道って高いよね。

下水道って高いよね。

昨日、ちょっと遠いけど、有望な物件を下見してきました。

問題点は、下水工事が必要な点。

いっそ自分でやってみようかな。

休みが明けたら、早速、金融機関に相談だ。

物件選びの基準。

物件選びの基準決めてあります。

木造、軽量鉄骨。
自宅より、車で一時間で行ける範囲。
崖、擁壁ありはだめ。
地盤がしっかりしているところ。
最低でも物件価格の半額は自己資金で負担できる物件。
再建築不可物件はだめ。
雨漏り物件はだめ。

こんなところです。

大家力を磨いたら、体力が削れた。

大家力を磨いたら、体力が削れた。

最近つくづく体力が落ちたなと感じております。

特に、朝起きる時が辛いです。

大家業以外なければ、昼まで寝ていられますが、サラーリーマンのため毎朝早く起きなけれななりません。

土日は、大家業やっております。

これでは、休みがありません。


大家力つけるために時間を使ってがんばると、体力を消耗します。

どうしたよいか・・・・

体力、精神力を回復するには・・・

休憩？

グルメ？

そうですね。

やっぱり、いい物件を買って、さっぱりすることですね。

（かくして、いつまでも体力は回復しないのであった。）

パパまじやめて。

「パパ、まじやめて。」

娘一号に言われました。

きっかけは、280万円の格安一戸建て平屋築浅物件。

ただし、おばけつき。

いわゆる、事故物件です。これは、担当者さんいわく、孤独死なので厳密には事故物件ではないかもしれません。

しかも、発見までに時間を要したらしく、においが抜けないそうです。

こんな時には、染Qコーポの

超・消臭能

出番か、と思いましたが、とりあえず、メールにて、孤独死をテーマに写真をとっている写真家友人に相談。

いわく、「とりつかれて、嫌がらせされるのでやめておけ」との心温かいアドバイス。

嫁についでに相談、これを聞いていた娘一号。

「パパ、まじやめて、変なの連れて来ないで。」

とのこと。・・・・・・

あきらめました。

スーパーカブについて。

不動産における、スーパーカブの役割。

不動産にスーパーカブは関係ないじゃないかと思われるかもしれません。

私にとっては、スーパーカブは物件を調査するのに、大変重宝しております。

私が調査に行く物件は、基本ボロ物件ばかりなので、大抵、前面道路は狭い場合が多く、また、わかりにくい場所が多いです。

こんな場所でも、スーパーカブは小回りがきき、駐車場所を選ばず、狭い道路もUターンがききます。

不動産の調査には持って来いです。

ただし、2時間乗っているとおしりが痛くなります。

定期巡回。ただし、鍵交換つき。

定期巡回。ただし、鍵交換つき。

物件不動産の定期巡回に行ってまいりました。

特に問題はなかったのですが、入居者さまの希望で、鍵交換をしてまいりました。

玄関の鍵自体の交換は、よくやっております。慣れたもので、作業自体は１時間位で終了です。わざわざ鍵屋さんを呼ぶ必要はないですね。

これは、他の大家さんもやっていると思いますが、アパートの鍵は2つくらい予備がありまして、これを、入居者様が新たに入居するごとに、ローテーションが組んで交換しております。

これは新たに購入するよりも、鍵代自体節約になりますし、よくわかっている鍵なので、作業時間の節約にもなります。

今回は、入居者さまの希望で交換になりましたが、予備があるので、鍵代自体はかかっておらず、無料としました。ただしこの次は料金を頂きますとお話しときました。

我孫子の物件 続2

我孫子の水たまり物件、結論を言うと、入札やめました。

なぜ止めたか、簡単にゆうと、リフォームに多額の費用が掛かりそうだったからです。

じつは、懇意にしている、不動産屋リフォームの打診をしたところ、200万円以上掛かりそうとのこと。

トータルで500万円以上となるので、転進を決めました。

ちなみ、この物件、私の予想では、予想落札金額280万円前後ではないかと予想しております。

物件は、松戸支部平成27（ケ）103号です。

さあどうなるか。