2018年4月30日月曜日

2016年の投稿当たり?

2016年の投稿当たり?

以下 2016年の投稿です。


「個人の不動産投資ブームはいつまで続くか。

数値的に検証したい。

まず、グーグル先生に 「不動産投資 書籍 セミナー 平成○年」

と入れて検索してみて、どれだけヒットするかやってみた。

平成18年        108000
平成19年          95900件
平成20年                 64400件
平成21年         36800件
平成22年         31100件
平成23年         35500件
平成24年         34300件
平成25年         35000件
平成26年         50200件
平成27年11月まで   46400件

平成20年から平成21年はリーマンショック。

平成23年には東日本大震災。

一旦減って、また増加中。

不動産は7年周期と言われるので、22年が底と考えると、29年まで増加するでしょう。平成32年のオリンピックの3年前がピークか?

これは意外と、信ぴょう性が高いのではないかと思っております。

なぜなら、日本の景気のピークが平成29年と予想しているので、そこまで不動産ブームは続くと考えているからです。

なぜ、日本の景気のピークが平成29年なのか。

それは、アメリカの景気のピークが平成29年と予想しているからです。

実は日本の景気のピークはアメリカの景気のピークとほぼ重なっております。

したがって、アメリカの景気のピークを予想すればだいたい不動ブームのピークを予想できます。

アメリカの景気のピークを予想するには、アメリカの景気と金利動きは関係性が高いので、金利の動きを見ればアメリカの景気のピークの予想が可能です。

その関係性を簡単にゆうと、景気が良くなれば、金利が上げられ、景気が悪ければ金利が下げられます。ただそれだけの動きです。

実は今、アメリカは景気が良くなる入り口に来ております。

そのため、米国は金利の上げを平成27年12月に予定しています。

一旦、利上げになると段階的に利上げが何回かに分けて上げられます。

第二次世界大戦後アメリカの利上げ期間は平均2年です。

その場合、これをあてはめると、平成29年まで行われることになります。だいたいこの時がアメリカの景気のピークとなることが多いです。

当然日本の景気のピークもこの時ではないかと思います。

したがって、平成29年まで、不動産ブームは続きます。」

引用ここまで。

スルガ銀行とかぼちゃの馬車がなくても、不動産ブームは一旦下火になるのでしょう。






APAホテル 元谷さん最高WW

2017年9月2日土曜日

本当におひさしぶりです。

本当におひさしぶりです。

最近の近況について、ここのところ本業と副業が忙しく一切投稿しませんでした。

というわけで、ほとんど、不動産も管理のみで投資はやっておりません。

ただ、北海道で健美家の交流会の参加、サ○ワード貿易の無料有料投資セミナーなど参加しております。

サ○ワード貿易さんのセミナーは、ひらさん、猪俣さんなど、マニアックな方を講師陣に迎えてセミナーを開催しており、なかなかの内容でありました。たとえば、一般社団法人を使った・・・・などです。

既知の内容も多いですが、知らないこともあり、時間がれば色々参加したいですね。

ところで、1年ほど前、興味本位でBITコインに投資したのですが、それを今もホールドしております。現在、元値から10倍になりました。1年間の上昇率がすごいですね。これについては興味本位で購入した以上、最後までBITコインが電子の屑になるまで見届けたいと思っております。

最近はBITコインより、VALUに投資しております。これは非常に面白いですね。化ける予感がします。

しくみは、調べていただければわかるのですが、ようは、人間関係現金化スキーム、究極の投資と思っております。

ちなみに、私の投資先は、猫組長ほか面白そうな人物に投資してます。

ただ、VALUはBITコインが取引に必要で、流動性が低く、ゆえに相場操縦ができるので、非常に危険であります。もしやるのであれば、捨てても良いお金でチャレンジすべきだと思います。しかし、逆に言うと流動性が低い分、その上昇率はすごくて、1ヶ月で5倍になりました。本当にええんかいなと思います。

先に言っときますが、おすすめしてるわけではありません。あくまで、自己責任でお願いします。






2017年2月28日火曜日

お久しぶりです。

今月のお言葉。

平民の人間性を取り戻し、努力と我慢の連鎖を自分の代で終わらせようとする勇者達の屍で不動産投資の道のりは舗装されてるズラ。 遠くに見える地主の城。カフカの「城」という小説そのものズラ。「城に招かれた。なのにたどり着けない。」
https://twitter.com/mikumo_hk?lang=ja

共働きの旦那様より

2017年1月2日月曜日

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

早速ですが、京都へいってみました。

もちろん、3月竣工予定、Airbnb物件、本当に建設されているか、確認に行きました。w

現地に到着して、実際見てみないと信じることができません。

本当にあるかな。






有りました。w

2016年12月30日金曜日

本年もありがとうございました。

本年もありがとうございました。

今年も色々有りました。

不動産投資は、京都の民泊投資。横浜のバイクボックス、焼津のレンタルボックス。

不動産?

利廻り追求したら、より再現性がない投資になりました。反省

来年は、再現性のある不動産投資、目指します。

それでは、来年もよろしくお願いいたします。




2016年12月16日金曜日

クソ物件オブザイヤー2016w

今年のクソ物件オブザイヤー2016。

昨年はコニファーコート成城学園前Ⅱでした。



ことしは。






 


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最高。


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